Historisches Stallgebäude von ALPENSTILL in der Berglandschaft

DIE STILLE WELT · Krampen

Luft.
Licht.
Wasser.

Ein ehemaliges landwirtschaftliches Gehöft wird zum Ausgangspunkt für Natur, Tierwelt, Bewegung, Kultur und den offenen Himmel – getragen von acht eigenständigen Erlebniswelten.

Acht Welten entdecken Projekt mittragen

123 km

von Wien
Bahn & Bus

Objektfoto © RE/MAX 2026

Die Idee

Die Herberge ist der ruhige Mittelpunkt. Die Region ist das Programm.

In Krampen trifft ein sofort nutzbares Blockhaus auf rund 700 m² historische Stallsubstanz, Eigengrund und eine große angrenzende Naturfläche. DIE STILLE WELT entwickelt diesen Bestand in überschaubaren, messbaren Etappen.

Das Haus bündelt Aufenthalt, Ausgangspunkt und Gemeinschaft. Acht eigenständige Erlebniswelten machen aus einer Herberge am Rand des Tals ein ganzjähriges, wiederkehrendes Angebot.

Stallgebäude und Blockhaus in Krampen — Tirolstraße 4a · Krampen · © RE/MAX 2026

Der Bestand

Substanz mit Entwicklungsspielraum.

1.439 m²: Eigengrund
ca. 700 m²: historisches Stallgebäude
ca. 35 m²: bestehendes Blockhaus
ca. 12.000 m²: angrenzende Pachtoption
EUR 150.000: ausgewiesener Kaufpreis

Das durchgängige Prinzip

Acht Welten.
Kein starres Resort.

Jede Welt ist eigenständig erzählbar, buchbar und ausbaufähig. Gemeinsam entstehen mehr Aufenthaltsgründe, längere Saisonen und ein klar erkennbares Profil.

Tierwelt

ALPENSTALL

Alpakas und Zackelschafe prägen Weide, Begegnung und saisonale Formate rund um Haltung, Wolle und Landschaftspflege.

Kultur

ALPENSTIL

Artist-in-Residence, Galerie-Exposituren, Gespräche, Lesungen und Editionen schaffen Raum für zeitgenössische Kultur.

Nachthimmel

ALPENALL

Geführte Nachthimmelwanderungen, Milchstraße, Sternenkunde und Astrofotografie nutzen die besondere Dunkelheit des Tals.

Naturwissen

ALPENHEIL

Medizinalpflanzen, Kräuter und Pilze werden in saisonalen Exkursionen, Küchenformaten und Wissenswerkstätten erfahrbar.

Bike & Trekking

ALPENRAD

Trekking-, Gravel-, E-Bike- und MTB-Touren erschließen das Schneealm-Revier in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden.

Winter

ALPENSCHNEE

Schneeschuhwandern, Orientierung, Winterwissen und Survival-Camps machen die stille Jahreszeit zum Erlebnisraum.

Naturferien & Reiten

ALPENKIND

Naturnahe Sommerferien verbinden Wald, Wasser, Tiere, Reiten, Bewegung und Entdecken – gemeinsam mit erfahrenen Partnern aus der Region.

Wildniswissen

ALPENWILD

Wildtierbeobachtung, Spurenlesen, Waldökologie und Naturfotografie lenken den Blick auf die leisen Bewohner der Region.

DIE STILLE WELT

Der Luxus liegt nicht im Mehr.
Sondern im Näher.

Objektfoto © RE/MAX 2026

Impuls für die lokale Wirtschaft

Gastgeber im Haus.
Kompetenz aus der Region.

ALPENSTILL ist die Herberge und schafft die Bühne; DIE STILLE WELT bündelt das Gesamtprojekt und bringt Gäste nach Krampen. Regionale Anbieter gestalten Touren, Workshops, Kulturformate und Naturerlebnisse. So wächst das Programm flexibel – und Wertschöpfung verteilt sich auf viele Hände.

Herberge+regionale Partner+acht Welten=mehr Wert vor Ort

Naturpark Mürzer Oberland ↗

Quer durch die acht Welten

Vom einzelnen Erlebnis zum ganzen Aufenthalt.

01Fliegenfischen02Yoga-Retreats03Schwitzhütten04Hiking-Trips05Hüttentouren06Naturfotografie07Kräuterküche08Winterwissen

Innenraum des historischen Stallgebäudes

Objektfoto © RE/MAX 2026

Das Betriebsmodell

Klein starten. Daten gewinnen. Gezielt wachsen.

01
Herberge aktivieren
Blockhaus, Grundinfrastruktur, Buchungsstrecke und erste kuratierte Termine bilden den Start.
02
Nachfrage messen
Auslastung, Vorlauf, Zusatzumsatz, Wiederkehr und Partnerhonorare steuern die nächsten Schritte.
03
Substanz ausbauen
Die Stallfläche wächst in klaren Bauabschnitten entlang von Genehmigung, Kapital und realer Nachfrage.

Zielbild Vollbetrieb

Drei Szenarien.
Ein modularer Weg.

VorsichtigEUR 55.000

Jahresumsatz

EUR 15–20.000

operatives Ergebnis

BasisEUR 95.000

Jahresumsatz

EUR 35–40.000

operatives Ergebnis

AmbitioniertEUR 140.000

Jahresumsatz

EUR 60–70.000

operatives Ergebnis

Crowdfunding-Architektur

Das passende Kapital für jede Entwicklungsphase.

DIE STILLE WELT trennt Projektzweck, Zahlungslogik und Community-Angebot. So entstehen überschaubare Kampagnen statt einer einzigen überladenen Finanzierung.

Donation

Gemeinwohlorientierte Einzelvorhaben erhalten eine eigene Kampagne mit klarem Zweck.

Reward

Vorbuchungen, Founders-Pakete, Aufenthalte, Editionen und Patenschaften aktivieren die Community.

Lending

Eine klar begrenzte Starttranche verbindet Laufzeit, Zins und definierte Mittelverwendung.

Partiarisch

Der größere Ausbau wird mit Basis- und Erfolgszins an die wirtschaftliche Entwicklung gekoppelt.

Equity

Nach nachgewiesenem Betrieb kann Beteiligungskapital die nächste Wachstumsstufe tragen.

Fundament

Planung, Marktprüfung, Buchungsvorlauf, Markenaufbau und eine fokussierte Grundausstattung.

EUR 25.000–50.000

Founders · Reward · Vorverkauf

Ankauf & Start

Liegenschaft, Nebenkosten, Blockhaus, Weideinfrastruktur, technische Basis und Startreserve.

EUR 200.000–249.000

Crowdlending

III

ALPENSTALL

Tierbestand, Unterstände, Zäune, Futterlogistik, Begegnungsangebote und Produkte rund um Wolle und Weide.

EUR 25.000–75.000

Rewards · Patenschaften

Ausbau

Planung, genehmigter Ausbau der Stallsubstanz, Haustechnik, Innenräume und betriebliche Reserve.

EUR 400.000–700.000

Partiarisches Nachrangdarlehen

Verstetigung

Kapazität, zusätzliche Aufenthaltsformate und langfristige Entwicklung auf Basis belastbarer Betriebsdaten.

nach Betriebsnachweis

Equity · strategisches Kapital

Projektunterlagen

Das Projekt im Detail.

Prospekt, Regelwerk und Vertragsset bilden ein zusammenhängendes Arbeits- und Entscheidungsset und werden im abgestimmten Projektstadium persönlich bereitgestellt.

01 · Projektunterlage